買氣緩復甦 下半年房市視疫而定





文/記者余奕賢 台北報導

台灣的武漢肺炎疫情繼上周3度零確診後,出現磐石艦群聚感染事件,讓回溫的房市蒙上陰霾。代銷業者表示,自疫情爆發以來,看屋人數少2~3成,但仍有剛性需求族群及未返中國復工的台商帶動買氣,市場可見復甦跡象,不過最大變數仍在疫情能否緩解,若延長到下半年,房市未必能一路長紅。

在全球經濟受挫下,台灣也難置身事外,房市難免動盪,海悅廣告總經理王俊傑認為,交易量增減幅約2至3成,不過整體經濟似有復甦跡象,房市也連帶受惠,「現階段台北各精華區的建案仍有基本盤,推案步伐也沒減緩。」
王俊傑話鋒一轉,表示建商都盼疫情盡快落幕,但沒人能預測何時成真,如果拖到下半年仍未受控,市場或將釋出更多議價空間,買家可進場撿便宜,「如果確診案例增加,民眾不愛出門,勢必影響購屋意願,因此短期表現很難評估市場前景,稍有復甦也不代表就能一路長紅。」

買方預期疫後將漲價

甲山林廣告總經理張境在認為,「今年228檔期看房人潮甚至比疫情前還好,提升約3成」,主因是滯台台商進場獵屋,再者有些人認為此時房價較低,或害怕幣值銳減,改買房地產保障增值空間。張境在強調,雖然3月曾因確診人數增多,來客減少2成,但4月幾次零確診,人潮再度回升。
「疫情確實造成整體看房人潮少3成,但成交率反而提高。」創意家行銷副總柯仲武也提到,很多買家有預期心理,認為疫情落幕後房價可能上漲,因此選在此時進場撿便宜。


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