逆風漸消 年底房市買氣續增溫





文/記者郭鴻慧 報導

11月是傳統年底購屋旺季,民眾看屋意願不減,加上美國總統大選已底定,以及疫苗研發量產獲成效,兩大影響全球的干擾因素消除,讓民眾看法轉趨樂觀,購屋信心增加,永慶房產集團根據內部交易統計顯示11月房市交易仍熱。永慶房屋業管部協理謝志傑說,在低利、資金潮帶動下,今年下半年的房市交易持續增溫,觀察11月看屋量較10月增約一成,顯示民眾看屋意願高,但仍有美國大選與疫苗兩大變數,讓民眾有所顧忌,11月初房市買氣有短暫趨緩跡象。

不過,經過約兩個禮拜的紛擾後,美國總統大選終於底定,而疫苗研發、量產也陸續傳出捷報,影響全球經濟景氣的兩大干擾陸續排除,民眾對於經濟發展看法轉趨樂觀,讓11月中下旬房市買氣持續增溫,若國際政經局勢與國內疫情沒有大幅改變,這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。

謝志傑指出,近期政府徹查紅單的行動值得肯定,穩定復甦中的房市經不起投機炒作,房價能隨著經濟復甦而緩步走揚,才是健康的房市表現。而目前房市仍以長期需求為主,雖自住買盤購屋信心增加,但追價力道有限,預期今年房市「量增價穩」格局不變。目前政府已展現抑制投機炒作的決心,未來房價應處於平穩狀態,沒有短期飆漲的理由,謝志傑建議,有購屋需求的民眾,可趁目前政經穩定加上低利環境下,積極看屋、詢價;至於有意售屋的屋主,切勿對房價有過多期待,適度讓利提升成交機會,讓現金落袋為安。

謝志傑表示,全球疫情持續升溫,彭博示警美歐疫情重燃可能拖累景氣,對於明年上半年經濟保守看待,而國內必須慎防疫情反撲,加上經濟與國際連動,未來經濟仍面臨挑戰,而政府是否會祭出房市管制政策,影響房市的不確定因素仍多,有待持續觀察。


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