六都房市台中交易量年增53% 專家籲自住客趁「這機會」進場購屋





文/好房網News記者王銘紳 報導

六都會區分別公布109年11月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為24,594棟,是2020年以來交易量最多的月份。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,11月的移轉量是反映10月的市況,而10月開始邁入房市的傳統旺季,且9月份受到中秋補班日影響,導致基期較低,使11月六都的交易量除了基期較高的台中市外,其他縣市都有一定幅度的增加。

至於11月台中市移轉棟數年增率逾53%,居六都之冠。對此,張欣民認為,可能是受捷運即將通車、好市多開幕所帶動,尤其是北屯區買氣更是熱絡,且由於該地推案量大,房市選擇多元,捷運站周邊的房市交易狀況相當火熱。

不過,近期房市交易熱絡,央行已提出示警,內政部也發動預售屋稽查行動,針對涉及紅單等違規行為的建案開罰,以抑制房市投機炒作行為,以免房價飆漲。對此,房產專家張欣民指出,政府目前僅針對預售市場的炒作行為加以稽查,對於成屋並無提出實際政策,而且若未來貸款條件可能會變差,因此許多民眾可能會趁這個時機點進場購屋。 

張欣民表示,政府抑制房價的措施開始實施後,多少會影響房市交易量,預期2021年房市交易量必會衰減。因此,像是這兩年台中市綠線捷運每個車站周邊的房價全部維持上漲的趨勢,房價炒作漲幅速度快,連台中市中心區域的房價也望塵莫及,趁著央行這波的「打炒房」,適合自住購屋者進場找好屋。 

謝志傑補充,央行是否會推出其他穩定房市的對策雖無從得知,但通常對於自住族群並不會有太大的影響。因此,若是有自住需求的民眾,在經濟狀況預期良好的情況下,不妨趁機多看多比較,早日購得心中的好屋。


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