中科強勁支撐 西屯買盤穩固





文/今日新聞財經中心 報導

根據《大台中房市季報》,去年(2020)第三季西屯區交易件數破3000件,且成交總金額達911億,強占全市4分之1。專家分析,中科等商圈自住買盤一向強勁穩定,加上新建案交屋、七期移轉量增加,使西屯區交易爆量,成交金額也高。

《大台中房市季報》分析實價登錄資料,去年第三季台中市交易最熱區是北屯與西屯,兩區雙雙突破3000件交易門檻,顯見交易量能噴發;若以成交總金額來看,西屯區911億,占全市交易總額4分之1。另根據台中市地政局統計2012年至今每一季買賣移轉件數,西屯區去年第三季3479件是各季新高。

該報告指出,因捷運綠線、COSTCO北台中店開幕,加上水湳經貿園區開發,無論是屋齡2年內新大樓,或是中古大樓、華廈與公寓,北屯和西屯的交易量都排在全市前三名,可見重大建設議題仍吸引不少購屋民眾靠攏。

信義房屋台中新光店店長楊曉芙進一步分析原因,首先,西屯區內中科等商圈自住剛性需求一向強勁,無論房市大環境好壞,首購族多鎖定總價900至1500萬、屋齡15年左右、3房附車位物件,部分換屋族預算則能提高至2000至3000萬,穩撐當地買氣;其次,第三季有建案陸續交屋,由於量體大,也是帶動西屯區交易量的原因。

除此之外,楊曉芙也觀察到,七期多4000萬以上高總價物件,去年以來因市場資金充裕,且高資產客戶無法出國,基於配置資產、手上資金太多等因素,使七期的移轉量有所提升。


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