CP值最重要!透天厝OUT 台中人買房最愛公寓華廈





文/記者陳筱惠 台中報導

台中在去年交易火熱,價格也不斷上揚,影響所及,也讓相對便宜的公寓和華廈成為新歡。在整體的交易結構上,2020年台中華廈交易占比增加1.8%為最多,公寓占比增加0.9%在後,大樓增加0.7%為第三,值得注意的是特殊產品和透天厝雙雙減少。

住商機構和僑馥建築經理公司彙整2019年和2020年實價登錄資料後發現,在單價表現上,台中公寓價漲達12.63%,僅輸給台南,而大樓漲幅也有5.40%,表現也在六都前段班,華廈產品單價漲幅也有4.37%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,對於購屋人來說,有電梯的產品雖是理想,但在CP值考量下,往往公寓獲得勝出,以總價市場來看,台中表現在六都均是為前段班。由於價格出現全面性的上漲,也讓過去千萬以下低總價產品紛紛升級,影響到成交占比,而在資金帶動下,過去相對便宜的公寓漲幅十分驚人。

七期房地產仲介業者陳俊雄則分析,以4000萬界線的為高價宅,能有如此經濟能力的家庭,10組裡面有8組都是要找尋大樓產品,以往透天豪墅類型產品的確熱度減退,除了與家庭人口數有關係外,也鑒於新式大樓的公設豐富,服務佳等外在因素。

住商機構台中區協理賴萬認為,台中在去年交易火熱,價格也不斷上揚,影響所及,也讓相對便宜的公寓和華廈成為新歡。尤其在建設加持下,即使政府有打房動作,但仍有一定買盤支撐。

值得注意的是,住商不動產企研室資深經理徐佳馨認為,去年中部地區房地交易,在台中漲高的同時,周邊的彰化、南投等地也可能因外溢效應被帶動,以新案來說彰化周邊已經找不到低於千萬的透天厝,漲幅與速度十分驚人,估計會成為資金追逐的新歡。


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