台中「餐飲華爾街2.0」在這!3大百貨加持 售租行情雙漲





文/記者陳筱惠 台中報導

台中市北屯區跨越11期、14期兩大重劃區,其中最受注目的就是崇德路商圈的崛起,根據資料統計,目前崇德路上網路待租店面,每坪月租金開價約1860元,相較2019年同期,租金漲幅超過3成,售價部分也從2019年的每坪64.5萬,到今年攀升至78.2萬,漲幅高達21%,直追一級美食戰區公益路。

台中崇德路商圈近年來急速發展,吸引像是赤鬼牛排、輕井澤鍋物、麥當勞、星巴克、春水堂等大型連鎖餐廳進駐,更磁吸不少國際服飾品牌如GU海外首間街邊店就開設於此,未來除漢神、洲際等百貨進駐,近期最受注目的「市31公有市場用地BOT案」,由環球購物中心拿下預計年底動工,預計將在帶動一波漲聲。

多項利多與建設帶動下,崇德路上的店面更是水漲船高,店面租金與3年前比較,漲幅高達3成、店面售價上漲2成,商圈引來人潮更帶動房價,信義房屋崇德店楊正安分析,崇德路商圈周邊10年內新成屋的均價來到25~30萬元,品牌建商的物件更能突破3字頭,與3年前相比,均價每年漲幅約在10~15%。

楊正安分析,在西、南屯房價相對高昂的同時,不少購屋族就會將目光轉向北屯,而崇德路周邊以往都是以3房以上的物件為主,相對小坪數、套房產品稀缺,即便未來有不少預售案將落成,但楊正安認為該地自住需求強,評估未來仍會處於供不應求的情況。

再回歸商圈吸引力,屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,由於崇德路三段緊鄰高檔大樓與高級豪宅別墅群聚的11期重劃區,區域消費力不容小覷,加上北屯居住人口持續成長,崇德商圈人潮相當穩定、消費力也穩步提升,近期就有築間鍋物、王品牛排等連鎖品牌搶進,已成為台中「餐飲華爾街2.0」。

目前區域店面租金仍較公益路商圈便宜,而且又有74號快速道路匯聚人潮、停車方便的優勢,估計將可吸引更多大品牌餐飲與店家持續進駐。


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