竹北旁新重劃區2字頭 吸引首購族





文/今日新聞財經中心 報導

位於竹北市北側的新豐明新重劃區,每坪成交單價約20-22萬,擁低總價優勢,吸引首購族,不過因離竹北高鐵站仍需車程20分,學區、生活機能也不如竹北市完整,對竹科園區客的吸引力稍微薄弱。

新竹縣新豐明新重劃區位於竹北市北側,為開發近2年的新興重劃區,目前仍以預售案居多,一旁有明新科技大學、新豐車站雙商圈,近新竹工業區。

住商不動產新豐松林加盟店店長羅煥耀指出,新豐明新重劃區以華廈、大樓為主,推案約2千戶,有小坪數房型,每坪單價20-22萬的低單價優勢,與鄰近的竹北市新成屋,現已開價4字頭相比,若以新豐明新重劃區3房37坪計算,每坪單價22萬若再加上車位約900萬上下,顯得親民,吸引首購族。

此外,新豐明新重劃區進行中的交通建設首屬「台1線替代道路」,過去新豐到竹北的交通多仰賴台1線,但目前已獲中央經費補助,路線從明新科技大學附近的台1線分出,以高架橋方式跨過鳳山溪進入竹北市,終點接台68線武陵路交流道,羅煥耀表示,屆時將車流將分流,可減少進竹北市區的塞車情形,兩地往來將更方便。

 但信義房屋竹北文興店店長陳世光表示,近期確實有接新豐明新重劃區的委託案,也陸續有部分消費者詢問,不過因為新豐明新重劃區距離竹北市較遠,因此消費者雖然會受低總價吸引而詢問新豐明新重劃區物件,但還是因為學區、生活機能、距離上班地點遠近等綜合考量,選擇竹北市物件。


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