升格、建設利多激勵 桃園房屋交易創5年新高





文/網路地產王 綜合報導

內政部營建署統計,桃園縣去年房屋買賣移轉量總計3萬4776筆,在六都中僅次於新北市5萬4023筆。其中,平鎮市房屋買賣移轉增幅居全縣之冠。桃園縣府分析,升格、航空城計畫及五楊高架等建設利多,吸引大量人口移入,2013年淨移入人口達8077人,居全國第一。

桃園縣轄各城鎮中,房屋買賣移轉前3名依序為桃園市8966筆、中壢市6325筆、平鎮市3712筆。與前年相比,全縣房屋買賣移轉較前年增加4262筆、增幅14%;平鎮市就占上千筆,增幅居全縣之冠。

縣府表示,房屋買賣移轉量維持高檔的主因為桃園升格、航空城計畫及五楊高架、國道二號拓寬、規劃興建中的桃園捷運網絡等,吸引外來人口遷居。

進一步分買賣房屋的屋齡,以10~20年的房屋占33.6%比例最高,其次為1~10 年及1 年以下,分占20%及19%。20年內的屋齡占移轉總量72.6%,僅次於高雄市75.2%。

買賣房屋坪數各城鎮略有差異,桃園縣以25~35坪占25.8%為最大宗,35~45坪占19.7%次之,近6 成集中於25~55坪。若比較其他5都,除高雄市房屋買賣以35~45坪為主,4都均以25~35坪為主流。

縣府民政局表示,伴隨雙北都會區擴張,桃園多項建設持續開發,相對低的房價,吸引人口遷入;其中平鎮市開發較晚,房價又更低廉,帶動房屋需求大增。

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