黃金檔期將登場 推案數可望創新高





文/楊明峰

房市黃金329檔期即將登場,因受年底七合一選舉影響,建商紛紛摩拳擦掌,大推建案,估計全台329檔期總建案數超過80案,光是北台即達3706億元,可望創7年來新高。

據住展房屋網統計,今年北台329檔期,房市將上演噴出行情,推案數3706億元,約去年329檔期2198億元的1.7倍,為7年來的最高金額;大台中地區830億元、大高雄地區50億元,全台3大都會區案量約4586億元。

看準去年底房市降溫,建商將推案延遲到今年推出,加上政策打房、七合一選舉影響,建商大舉搶占329檔期,此波房屋銷售成績,將成今年房市榮枯指標。

根據桃園縣政府主計處資料,去年房屋買賣移轉筆數逾3萬4000筆,交易量居全國第2,其中桃園市最多,其次為中壢市,第3名為平鎮市,代銷業者分析,近年因航空城、五楊高、高鐵青埔特區開發、綠線捷運等議題,桃園縣房市持續發燒,特別在桃園、中壢、平鎮等房市熱區。

代銷業者指出,年底選舉將屆,鄉鎮市公所上半年將大舉闢建公園、行政園區等公共建設,桃園縣府也力拚捷運綠線今年底前動工,都連帶炒熱桃園房市,但下半年進入選舉備戰期,民眾擔心房市反轉,對房市信心可能下降,今年329檔期將比928檔期,更能看出年度房市榮枯。

為搶占329檔期商機,建案除加強廣告宣傳外,更砸千萬預算,祭出看屋抽百萬現金,買房遊杜拜等促銷手法,都是希望引起消費者注意,能在329檔期交出亮眼成績單。

雖然不少房產業者瞄準329檔期出招,但也有建商不隨之起舞,他們認為,天氣好不下雨時,周末連假都是看房好日,關鍵還是在於「建案本身的價值。」

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