Q1台中、高雄買賣移轉,僅勝奢侈稅、金融海嘯時期





文/記者郭鴻慧 台北報導

台中、高雄公布104年(2015)3月建物買賣移轉棟數,高雄交易量來到2,897棟,較2月強勢反彈46.76%,居六都之首;台中則為3,233棟,月成長也有37.22%,主因不脫補漲春節休市買氣。不過台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,以今年第一季成績來看,兩者同其他已公布直轄市狀況,相比去年同期均走頹勢,高雄較103年Q1下滑20.81%,為7,847棟;台中減幅是12.4%,量能落至9,838棟,雖非兩都歷年Q1最低,卻也僅高於奢侈稅與金融海嘯時期,顯然尚未走出房市盤整。

陳炳辰指出,台中市3月的總移轉棟數為3,233棟,月增幅37.22%,但年成長仍衰退19.72%;高雄市是2,897棟,月成長高達46.76%,卻也不如去年同期3,458棟,退步幅度16.22%,回溫均有限。行政區排名上都以傳統買氣熱區為主流,高雄為三民區、楠梓區,和鳳山區居前三名,各是432棟、361棟、360棟;台中則為三個重劃區天下,分別是西屯區529棟,北屯區488棟,和南屯區409棟,其中南屯區雖在月增幅與年增幅上表現亮眼,但應僅出於新建案交屋因素,反觀北屯區在交通、生活機能佳,房價卻親民如昔優勢下,交易量只比去年小幅跌落8.1%,儼然受景氣干擾小,購屋需求不減。

陳炳辰再以季度觀察,中、高兩市104年第一季狀態雖不致像雙北劣績,破歷年Q1新低,台中尚見9字頭,有9,838棟,高雄為7847棟,卻也只勝98年金融海嘯、101年奢侈稅風暴下的Q1交易量,排名史上倒數三名,在整體經濟並非走弱,不動產市場如此表現,針對性房市政策可謂影響至深!在房地合一實價課稅不斷山雨欲來,各項房產稅制從嚴控管下,房市未來恐得謹慎以對。

更多精彩內容,請詳閱中時電子報。

內政部統計,去年六都購置住宅貸款承作筆數 ...

近年不論是本土或是跨國企業對台中的投資佈 ...

產業、人口持續移入,台中七期去年商辦交易 ...

政策嚴打炒房,先前傳出炒房被重點稽查的新 ...

原定去年底通車的台中捷運綠線,歷經約4個 ...

台灣老化指數逐年攀升,根據統計,今年(1 ...

中台灣第一棟捷運共構宅「文華高中站土地開 ...

台中市北屯區跨越11期、14期兩大重劃區 ...




Copyright © 2015 富比士投資王 All Rights Reserved.
Design by 富比士網路科技