台中海線房市「當紅炸子雞」 大里交易量年增400棟





文/記者黃靖惠 報導

台中海線房市因捷運交通建設、三井outlet、海洋生態館等民間投資案利多,跟著翻紅,據統計,今年上半年大里區交易量較去年大增400多棟,且像是清水、梧棲及龍井等區域,平均都有逾百棟的成長。對此房仲業者分析,台中海線多新建案,建商推低總價、低單價,以及2~3房型產品,吸引首購客群入場。

根據「大台中房市交易動態資訊平台」發佈,今年上半年買賣移轉棟數,與去年同期相比之下,以大里區增加最多達400多棟,另外清水區、梧棲區及龍井區等海線地區,平均都有逾百棟成長幅度。

正心不動產估價師聯合事務所分析,大里區新成屋交易量多、6月因「塗城京讚」及「君大院」交易多,佔全區7成比例,平均成交價單價落在18.1萬元~20.7萬元、以及18.8萬元~25.5萬元,以房價1字頭為主。

另外,海線部分的潭子區、清水區、龍井區也為交易熱區,其中潭子區交易總價帶在1500萬元以下;清水區交易總價798~1150萬元間;龍井區於臨港東路一段155巷171弄有一個案交屋,成交總價為720~900萬元間。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室特助陳孟筠表示,目前購屋民眾仍看重總價預算,已有將購屋區域往外圍鎖定的走勢,並以交通脈絡為主要考量,思考生活圈的延伸性及便捷性,台74線、捷運及台鐵沿線行經區域成為首選,以大里區位於台74線範圍,交通便利且新案選擇多,為購屋族群考量區域之一。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年台中海線多新建案,許多建商推低總價、低單價,以及2~3房型產品,吸引首購客群入場,再加上海線新案1字頭,且台中購屋族語台北客特性不同,並非一定要沿著捷運、公車站等購屋,而是多開車通勤、只要新案距離交流道口不遠,同樣具競爭力。


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