千萬內買北市捷運宅 這一站3字頭買得到





文/記者朱語蕎 報導

大台北捷運網絡密集,不少人購屋都以捷運站週邊找起,根據房仲業者調查台北市有購屋意願的民眾,有43%的人購屋預算在1000~2000萬間,而依據實價登錄2019年1~7月台北市內捷運站交易資料,篩選總價在2000萬內的交易量前10名,前3名分別是內湖站、東湖站與中山國小站。

若以五大路線來看,文湖線囊括5站最多,其次是松山新店線有4站入榜,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市以自住買盤為主,台北是總價1000~2000萬是房市主力,加上捷運占有交通、機能優勢,是讓民眾青睞的原因。

文湖線最熱門 雙捷交會站交易穩

盤點台北市捷運站周邊,總價在2千萬內的交易量,以內湖站60件居冠,謝志傑表示,內科發展蓬勃,龐大的就業商機帶動購屋需求,不少科技人就近落腳,選擇文湖線沿線購屋,又以內湖站、東湖站最熱絡。

位居第3名的中山國小站交易量為44件,中山國小站周遭學區、商圈、超市、金融機構林立,生活機能十分完善,附近產品型態多元,可以滿足不同購屋需求的民眾,加上住宅每坪均價57.7萬,較台北市中心其他捷運宅相對親民,因此吸引不少自住客購屋。

謝志傑指出,捷運文湖線共有5個站點上榜,除了前兩名的內湖站與東湖站外,還有排名第5的辛亥站,以及港墘站與南京復興站,名列第10名,堪稱最熱銷捷運線,其次則是松山新店線共有4個站點入列,以景美站交易41件名列第6名最熱銷,其餘還有萬隆站、西門站與南京復興站,西門與南京復興站兩個雙捷運交會站也入榜,可以看出雙捷運優勢仍帶動買氣上揚,交易量穩定。

3~4字頭 有機會入住捷運宅

若從住宅均價來看,以新北投站每坪39.2萬元最低,房價最為親民,只要「3字頭」就能入手捷運宅,吸引首購族進場購屋,熱門成交路段為光明路、溫泉路、泉源路及中和街一帶。若想要「4字頭」房價,也可前往東湖站、辛亥站、景美站、萬隆站與港墘站一帶尋屋。


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