竹科就業人數逼近16萬 竹市第三季住宅交易爆量





文/今日新聞財經中心 報導

新竹市政府地政處公布,新竹市今年第三季住宅交易量創下歷史新高,與新建案交屋有關,包括東區的關埔重劃區等大量推案,房市專家分析,新竹市高住宅需求,大部分來自於新竹科學園區就業人口不斷成長。

新竹市政府地政處日前公布新竹市房地產住宅市場分析報告,新竹市第三季買賣棟數為3983 棟,創下歷史新高,不僅較今年第二季2049 棟,增加了 1 倍,與去年同期相比,單季年增率高達 112.09%。該份報告指出,住宅交易爆量,主要是受到新建案交屋推升影響,包含東區的關埔重劃區和北區的金雅重劃區等交屋。。

關埔重劃區位於新竹市東側,是最靠近竹科的重劃區,房市交易受惠竹科成長動能;據統計,竹科就業人數在10月已達15萬6446人,年增率成長2.7%。信義房屋關埔店店長王九思表示,王九思進一步表示,關埔重劃區的購屋族群九成都是竹科上班族,置產客與自住客都有。許多科技大廠不受疫情影響,獲利亮眼,連帶員工也受惠,而竹科上班族收入增加,由租轉買,晉升有房階級;

關埔重劃區分為光埔重劃區與關長重劃區2區域,大多為屋齡10年左右的大樓。王九思分析,光埔重劃區推案量大,平均單價落在3字頭上下,總價1千至1千5百萬的物件最為普遍;而關長重劃區因生活環境佳,緊鄰新莊火車站,交通便利,是關埔重劃區中相對高價的區域,近日光公園周邊的大坪數物件,總價3000萬以上,三房2000萬上下。

王九思說,要在關埔重劃區找尋2字頭房價較為不易,也有客人會退而求其次在新竹科學園區周邊找尋屋齡20年的大樓,總價800至1000萬,房價相對親民。

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