桃竹交通到位帶旺房市 四大建商共砸57.6億插旗





文/記者朱語蕎 報導

桃竹地區因交通建設帶旺房市,逐漸吸引上市櫃建商轉進,根據房仲業者統計,2021年1~5月至今,已有四大上市櫃建商共砸57.6億元購地,總價最高是興富發豪擲39.69億元,購入A7重劃區善捷段47地號的帶建照土地,土地坪數2580.8坪,換算單價達153.8萬元,創下實價登錄以來的區域新高價。

台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出,2021年A7重劃區內,商業區土地交易價格每坪約在100~110萬元,善捷段47地號不但是商業區土地,還帶有建照,能快速開工,且有可能附帶較豐富的容積獎勵,因此奇貨可居,讓該地每坪以高出行情近4成,創下該區段史上新高單價。

台灣房屋集團趨勢中心統計公開資訊觀測站資料,2021年前五個月,在桃竹地區購入土地的有四大上市櫃建商,包括興富發建設、大華建設、櫻花建設以及富宇建設,分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹土地,插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,雙北素地難求,成本也高,因此上市櫃建商的購地範圍轉向桃竹,但不僅限於桃園高鐵特區、A7重劃區等一級核心戰區,其他價格親民且生活機能佳的區段,如楊梅麥當勞商圈,以及竹東火車站、竹東榮總醫院周邊商圈,也都是獵地目標。

像是櫻花建設在楊梅頭重溪段買下的土地,距麥當勞商圈僅約1公里,生活機能完善,區內就業機會也多,並有五楊高架延伸案等交通利多,因此只要是議題展望佳的區段,即使不是一級熱區,也能吸引建商進場購地。


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